Ремонт в квартире-новостройке — задача, требующая четкого плана и понимания технических особенностей жилья, только что сданного застройщиком. Отсутствие финишной отделки, необходимость в инженерных работах и возможная усадка здания накладывают определенные требования к этапам ремонта. Неправильный старт может обернуться дорогостоящими переделками уже через год-два. Поэтому очень важно понимать, с чего начать ремонт в новостройке, и как его проводить, чтобы избежать ошибок и обеспечить качественный результат.
Анализ состояния квартиры и подготовка проекта
Если вам предстоит ремонт в новостройке, с чего начать лучше всего — это со внимательного осмотра квартиры. Даже если застройщик заявил о предчистовой отделке, это не значит, что все готово к финишным работам. Часто встречаются неровные стены, непроклеенные стыки плит перекрытий, щели у окон и кривые полы. На этом этапе рекомендуется заказать техническое обследование помещения или хотя бы пройтись по ключевым точкам с уровнем и рулеткой. Также важно проверить:
- геометрию помещений (углы, высоты, отклонения по плоскостям);
- качество оконных блоков (герметичность, правильность установки);
- наличие протечек или мостиков холода;
- состояние стояков и канализационных выводов.
После визуального и инструментального осмотра следует определиться с архитектурной концепцией и функциональной планировкой. Даже если квартира кажется компактной, с помощью грамотной зонировки можно значительно повысить ее эргономику. На этом этапе целесообразно привлечь дизайнера или архитектора. И даже если вы планируете бюджетный ремонт, а не евроремонт и дизайнерскую отделку, такая консультация — это инвестиция, которая окупится.
Технические этапы: от коммуникаций до черновой отделки
Последовательность ремонта в квартире всегда одинакова. Он всегда начинается сверху вниз и изнутри наружу. Прежде чем приступать к отделке, необходимо провести все скрытые инженерные коммуникации и подготовить поверхности. В квартире-новостройке особое внимание уделяется разводке электрики, водоснабжения, отопления и вентиляции.
Вот ключевые работы, которые выполняются на черновом этапе:
- Электрика. Включает прокладку кабеля в штробах, установку распределительных коробок, закладку проводов под светильники и розетки. При этом важно учитывать мощность бытовой техники и предусмотреть отдельные линии под кондиционеры, варочную панель и бойлер.
- Сантехника. Включает разводку труб горячего и холодного водоснабжения, монтаж коллекторов, установку фильтров, организацию точек подключения сантехники.
- Выравнивание стен и потолков. Чаще всего применяют гипсовую штукатурку, поскольку она обладает хорошей паропроницаемостью и легче в нанесении. Также могут использоваться и другие строительные смеси.
- Стяжка пола. Необходима не только для выравнивания, но и для обеспечения звукоизоляции. Важно использовать демпферную ленту по периметру и соблюдать нормативы по толщине слоя.
Важные детали, которые часто упускают
Многие новоселы, которые не знают, как сделать ремонт в новостройке, спешат приступить к отделке, не дождавшись завершения усадки дома. Это особенно актуально для монолитных и кирпичных новостроек. В первые 1–2 года могут появиться микротрещины, особенно в местах соединения материалов с разной плотностью (например, шов между бетонной плитой и кирпичной перегородкой). Чтобы минимизировать риск, стоит не торопиться с материалами. На раннем этапе лучше предусмотреть компенсационные швы и использовать эластичные штукатурные составы.
Кроме того, обязательно продумайте систему шумоизоляции, особенно если квартира находится в плотной застройке или вы планируете активное использование музыкальной аппаратуры. Самые эффективные решения — многослойные звукоизоляционные панели и подложки под стяжку с виброразвязкой.
И, конечно, этапы ремонта в новостройке с нуля должны включать вопрос хранения — на этапе проектирования стоит продумать встроенные шкафы, кладовки, ниши. Это позволит избежать визуального шума и сохранить эстетику интерьера.
Этап финишной отделки: последний, но не менее важный
Финишные работы включают в себя все, что влияет на внешний вид квартиры: покраску, укладку напольных покрытий, монтаж межкомнатных дверей, установку светильников и декора. Но перед тем как приступить к ним, убедитесь, что все «мокрые» процессы завершены и поверхности полностью высохли. Здесь есть важная последовательность:
- окончательная шлифовка стен и потолков, грунтовка;
- покраска или поклейка обоев;
- укладка напольного покрытия (ламинат, паркетная доска, плитка);
- монтаж плинтусов, розеток, выключателей.
Установка межкомнатных дверей (после финишных покрытий, чтобы не повредить их при укладке пола).
Многие пользователи интересуются, в какой последовательности делать ремонт в новостройке. Эксперты советуют в целом начинать с самых грязных помещений. Поэтому ответ на вопрос с какой комнаты начать ремонт в новостройке достаточно прост — лучше всего начинать санузлов и кухни, где требуется много технической работы и влажных процессов. Затем можно перейти к жилым комнатам и закончить коридором и прихожей. Это поможет сохранить чистоту уже отделанных помещений.
Финиш — это не просто косметика, а заключительный аккорд всей проделанной работы. Здесь важна точность, аккуратность и внимание к мелочам. Именно они формируют общее впечатление от ремонта.
Итак, начинать ремонт в новостройке своими руками нужно с тщательной подготовки: технического анализа, плана и грамотной последовательности работ. Не стоит экономить на инженерных коммуникациях и черновой отделке — от их качества зависит долговечность всего интерьера. Уделите внимание деталям, и черновой, и чистовой ремонт будет радовать вас долгие годы. Помните: хороший результат — это не только красивые стены, но и скрытые за ними надежные системы.
А купить все, что нужно для ремонта в новостройке, можно у нас — в PMR Bober. Вас ждут приятные цены, отличный ассортимент и быстрая доставка.
